Immobilienkauf als Kapitalanlage
Objektauswahl – Kaufprozess – Rendite – Vermietung – Praxiswissen
Infos zum Termin
Hier die wichtigsten Infos zu dieser Wanderung auf einen Blick:| Datum: | Sat, 23.01.2027 | ||
| Start: | 13.00 Uhr | ||
| Einkehr: | 15.00 Uhr | ||
| Ende: | 17.30 Uhr | ||
| Tourtyp: | Seminar | ||
| Streckenlänge: | Fußweg Seminarort | ||
| Schwierigkeitsgrad: | Leicht (Stufe 1 von 5) | ||
| Altersklasse: | alle Jahre | ||
| Treffpunkt: | Seminarhaus Eckhard Linner, Stollgasse 4, 64521 Groß-Gerau | ||
| ÖPNV Anreise: | Bahnhof Groß-Gerau, dann 10 min Fußweg | ||
| Wanderführer: |
Beschreibung der Tour
Konzept – Instrumente – Erfolgsaussichten – Fallstricke
Welchen Nutzen habe ich von dem Seminar?
Eine Immobilie kaufen, vermieten und damit langfristig Vermögen aufbauen – für viele klingt das attraktiv. Doch bevor die erste Miete auf dem Konto eingeht, müssen zahlreiche Entscheidungen getroffen werden: Welche Immobilie eignet sich? Wie erkenne ich ein interessantes Objekt? Welche Kosten entstehen beim Kauf? Und wie lässt sich feststellen, ob sich eine Immobilie tatsächlich rechnet?
In diesem praxisorientierten Seminar beschäftigen wir uns mit dem gesamten Weg von der Suche nach einer geeigneten Immobilie über den Kauf bis hin zur erfolgreichen Vermietung.
Dabei werden unter anderem folgende Fragen beantwortet:
+ Welche Chancen und Risiken bietet eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
+ Welche Rolle können Immobilien beim langfristigen Vermögensaufbau und bei der Altersvorsorge spielen?
+ Wie entwickle ich einen realistischen Zeitplan für den Immobilienkauf?
+ Nach welchen Kriterien sollte ich ein Kaufobjekt auswählen?
+ Worauf sollte ich bei Immobilienanzeigen, Exposés und Besichtigungen achten?
+ Welche Unterlagen und Informationen sollte ich vor einem Kauf prüfen?
+ Wie berechne ich Rendite und Cashflow einer Immobilie?
+ Welche laufenden Kosten und Rücklagen müssen berücksichtigt werden?
+ Was passiert nach dem Kauf bis zur Vermietung?
+ Wie finde ich geeignete Mieter?
+ Welche organisatorischen und rechtlichen Aufgaben kommen als Vermieter auf mich zu?
+ Welches Netzwerk aus Hausverwaltung, Handwerkern und weiteren Ansprechpartnern ist hilfreich?
Am Ende des Seminars hast Du einen strukturierten Überblick über den gesamten Prozess und kannst einen persönlichen Startplan für Deine nächsten Schritte entwickeln.
Was ist nicht Gegenstand des Seminars?
Das Seminar vermittelt Wissen und praktische Erfahrungen, damit Du Immobilien als Kapitalanlage besser beurteilen und eigene Entscheidungen treffen kannst.
- Es erfolgt keine individuelle Anlage- oder Immobilienberatung.
- Es werden keine konkreten Immobilien zum Kauf empfohlen.
- Es werden keine Immobilien verkauft oder vermittelt.
- Das Seminar beschäftigt sich nicht mit dem Bau neuer Immobilien.
- Die Beschaffung des notwendigen Kapitals, beispielsweise durch eine Erhöhung des eigenen Einkommens.
Wer ist unser Referent?
Dr. Patrick G. beschäftigt sich seit 2022 intensiv mit privaten Immobilieninvestitionen. Seitdem hat er mehrere Wohnungen gekauft, aufgewertet und anschließend vermietet.
Dabei hat er den gesamten Prozess selbst durchlaufen: von der Suche nach geeigneten Objekten und den ersten Besichtigungen über Kauf und Übergabe bis hin zu Renovierung, Mietersuche und den laufenden Aufgaben eines Vermieters.
Im Seminar vermittelt Patrick keine theoretischen Patentrezepte, sondern gibt sein praxisnahes Wissen und seine persönlichen Erfahrungen weiter. Dadurch kennt er auch viele der Fragen, Unsicherheiten und Herausforderungen, die gerade beim Einstieg in das Thema Immobilien entstehen.
Wie läuft das Seminar ab?
Das Seminar verbindet verständliche Kurzvorträge mit praktischen Beispielen, Übungen und dem gemeinsamen Austausch in der Gruppe.
Wir schauen uns Schritt für Schritt an, wie aus der Idee „Ich möchte eine Immobilie vermieten“ ein konkretes Projekt werden kann. Dabei beschäftigen wir uns sowohl mit der Auswahl und Bewertung möglicher Objekte als auch mit Kauf, Rentabilität und Vermietung.
In Übungen entwickelst Du unter anderem Deine persönlichen Kriterien für eine geeignete Immobilie. Zum Abschluss kannst Du daraus einen eigenen Start- und Maßnahmenplan für die nächsten Schritte erstellen.
Fragen können während des gesamten Seminars eingebracht und gemeinsam besprochen werden.
Für wen ist das Seminar konzipiert?
Das Seminar richtet sich vor allem an Einsteigerinnen und Einsteiger, die sich erstmals intensiver mit einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage beschäftigen möchten.
Vielleicht denkst Du bereits darüber nach, eine Wohnung zu kaufen, weißt aber noch nicht, wie Du anfangen sollst. Vielleicht beobachtest Du bereits den Immobilienmarkt oder möchtest zunächst herausfinden, ob eine vermietete Immobilie überhaupt zu Deinen finanziellen Zielen und Deiner Lebensplanung passt.
Vorkenntnisse im Immobilienbereich sind nicht erforderlich.
Was sagen die Teilnehmer?
- Sehr praxisorientiert und sofort umsetzbar
- Endlich habe ich die Thematik verstanden – hätte ich das nur schon früher gewusst
- So eine unabhängige Beratung habe ich gesucht
Wie sieht das Programm aus?
TOP 1: Immobilien als Kapitalanlage – Chancen und Risiken
TOP 2: Vom Wunsch zum konkreten Plan
TOP 3: Die passende Immobilie finden
TOP 4: Besichtigung und Kaufprozess
TOP 5: Rechnet sich die Immobilie?
TOP 6: Vom Eigentümer zum Vermieter
TOP 7: Ein gutes Netzwerk aufbauen
Abschluss: Mein persönlicher Startplan
Infos
Parkplätze für die Autofahrer gibt es in den Seitenstraßen. Im Seminarpreis sind Getränke enthalten, Wir machen auch eine Kaffepause. Bitte Papier und Stifte mitbringen.
Weitere Tourinfos
Tickets
Als Zahlungsmöglichkeiten stehen PayPal, Kreditkarte, Sofort-Überweisung zur Verfügung. Infos zum Umbuchen der Touren findest Du hier
Bei der Ticketbuchung kannst Du optional Deine Handynummer angeben. Das kann für uns nützlich sein, falls wir Dich aus anderen Gründen anrufen müssen. Um ein Ticket zu buchen brauchst Du keinen Werbecode.
Mit dem Erwerb eines Tickets erkennst Du unseren Haftungsausschluss und die Teilnahmebedingungen an! Bitte buche ein Ticket entsprechend Deines Geschlechtes.
Eingabehilfe:
Auf den roten Button Zur Kasse kannst du erst drücken, nachdem Du die Anzahl Deiner Tickets eingegeben hast - dann bitte alle Pflichtfelder mit "*" ausfüllen und erst dann das Ticket bestellen. In dem Ticket Fenster ist rechts ein Balken sichtbar, der nach unten gescrollt werden muss, damit alle Felder sichtbar werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) und Teilnahmebedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und Teilnahmebedingungen gelten für alle Buchungen und die Teilnahme an Veranstaltungen von Wanderdate.
Veranstalter ist:
Wanderdate – Eckhard Linner
Stollgasse 4
64521 Groß-Gerau
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Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Verträge über die Buchung von Tickets, Gutscheinen und die Teilnahme an Veranstaltungen von Wanderdate.
Die Buchung kann erfolgen über
• die Website wanderdate.de
• externe Ticketplattformen (z. B. Eventbrite)
• Zahlungsabwicklung über den Zahlungsdienstleister Unzer
Unabhängig vom verwendeten Buchungssystem kommt der Vertrag ausschließlich zwischen dem Kunden und Wanderdate zustande.
• Eine Zahlung vor Ort ist nicht möglich
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Vertragsschluss
Die Darstellung von Veranstaltungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Buchung.
Der Vertrag kommt zustande durch
• Abschluss des Bestellvorgangs
• Bestätigung der Buchung per E-Mail
• oder Bereitstellung des Tickets.
Die Zahlungsabwicklung kann über verschiedene Zahlungsanbieter erfolgen, z. B. über den Zahlungsdienstleister Unzer oder über Eventbrite.
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Preise und Zahlungsbedingungen
Alle angegebenen Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. Die verfügbaren Zahlungsarten werden im Buchungsprozess angezeigt.
Der Rechnungsbetrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss fällig.
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Lieferung von Tickets
Tickets werden in der Regel digital per E-Mail bereitgestellt. Das Ticket ist übertragbar und berechtigt zur Teilnahme an der angegebenen Veranstaltung.
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Widerrufsrecht
Bei Verträgen über Freizeitveranstaltungen mit festem Termin besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht.
Eine Stornierung des Tickets ist daher grundsätzlich ausgeschlossen.
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Kulanzregelungen für Umbuchungen
Ein Anspruch auf Umbuchung oder Stornierung besteht nicht. Wanderdate gewährt jedoch freiwillig folgende Umbuchungsmöglichkeiten (ohne Rechtsanspruch):
• Tages- und Abendtouren (die nicht Bestandteil einer Mehrtagestour sind)
Eine Umbuchung ist bis 24h vor Beginn der Veranstaltung durch den Teilnehmer möglich.
• Seminare und Mehrtagestouren bis 4 Tage
Eine Umbuchung ist bis spätestens 7 Tage vor Beginn durch den Teilnehmer möglich.
• Reisen ab 5 Tagen Dauer
Eine Umbuchung ist bis spätestens 1 Monat vor Reisebeginn durch den Teilnehmer möglich.
Eine Rückerstattung des Ticketpreises erfolgt nicht. Ein eventuell höherer Preis einer anderen Veranstaltung ist vom Teilnehmer zu tragen.
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Absage oder Terminverschiebung von Veranstaltungen
Wanderdate behält sich vor, Veranstaltungen aus wichtigen Gründen abzusagen oder zu verschieben.
Wichtige Gründe können insbesondere sein:
• Nichterreichen der Mindestteilnehmerzahl
• Erhebliches Ungleichgewicht in der Zusammensetzung der Teilnehmergruppe
• Krankheit oder Ausfall des Tourguides
• extreme Wetterbedingungen
• behördliche Anordnungen
• höhere Gewalt
• sonstige unvorhersehbare Ereignisse
Wird eine Veranstaltung von Wanderdate abgesagt, kann der Teilnehmer wählen zwischen
• Teilnahme an einem Ersatztermin
• einem Gutschein über den Ticketpreis
• Rückerstattung des Ticketpreises (Dauer der Erstattung ca. 5 Werktage)
Das Guthaben kann für andere Wanderdate Veranstaltungen verwendet werden und ist bis zum Ende des dritten Jahres nach Ausstellung gültig. Weitergehende Ansprüche, insbesondere auf Ersatz von Reise-, Unterkunfts- oder Anfahrtskosten, bestehen nicht.
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Mindestteilnehmerzahl
Für Wanderdate Veranstaltungen gilt in der Regel eine Mindestteilnehmerzahl von 10 Personen. Wird diese Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht, kann die Veranstaltung abgesagt oder verschoben werden.
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Teilnahmevoraussetzungen
An Wanderdate Veranstaltungen können Erwachsene teilnehmen, die
• gesundheitlich geeignet sind
• den Anforderungen der jeweiligen Tour gewachsen sind
• über eine angemessene Ausrüstung verfügen.
Die Teilnahme erfolgt eigenverantwortlich.
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Gesundheit und Sicherheit
Nicht teilnehmen dürfen Personen
• unter Einfluss von Alkohol oder Drogen
• mit akuten fieberhaften Erkrankungen.
Teilnehmer mit chronischen Erkrankungen werden gebeten, den Tourguide vor Beginn der Veranstaltung zu informieren.
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Verhalten während der Veranstaltung
Den Anweisungen des Tourguides ist aus Sicherheitsgründen Folge zu leisten.
Bei Verstößen gegen Sicherheitsanweisungen oder bei Gefährdung der Gruppe kann ein Teilnehmer von der Veranstaltung ausgeschlossen werden.
In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Erstattung des Ticketpreises.
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Verspätung
Die Gruppe wartet maximal 10 Minuten nach der angegebenen Startzeit.
Danach verliert der Teilnehmer den Anspruch auf Teilnahme an der Veranstaltung.
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Ausrüstung
Teilnehmer müssen für die jeweilige Veranstaltung geeignete Kleidung und Ausrüstung tragen.
Dazu gehören insbesondere
• feste Schuhe
• wetterfeste Kleidung.
Bei ungeeigneter Ausrüstung kann der Teilnehmer von der Veranstaltung ausgeschlossen werden.
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Teilnahme mit Kindern
Die Teilnahme an Wanderdate Veranstaltungen ist grundsätzlich nur für Erwachsene (ab 20 Jahren) vorgesehen.
Kinder können nur teilnehmen, wenn dies in der jeweiligen Veranstaltungsbeschreibung ausdrücklich angegeben ist.
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Hunde
Hunde sind grundsätzlich erlaubt, müssen jedoch vor der Veranstaltung angemeldet werden.
Während der Veranstaltung sind Hunde an der Leine zu führen, sofern der Tourguide nichts anderes entscheidet.
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Änderungen der Route
Der Tourguide kann die geplante Route oder einzelne Programmpunkte ändern, wenn dies aus Gründen der Sicherheit, aufgrund der Kondition der Gruppe oder aufgrund unvorhersehbarer Umstände erforderlich ist.
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Singles-Konzept
Wanderdate richtet sich an Singles in der jeweils angegebenen Altersklasse.
Ein Anspruch auf
• ein bestimmtes Geschlechterverhältnis
• eine bestimmte Anzahl von Kontakten
• das Zustandekommen von Beziehungen
besteht nicht.
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Fotos und Medien
Während Veranstaltungen können Fotos erstellt werden.
Diese können für
• Website
• Social Media
• Werbung
verwendet werden, sofern Personen nicht eindeutig identifizierbar sind.
Teilnehmer können der Veröffentlichung ihrer Bilder jederzeit widersprechen.
Das Fotografieren oder Filmen anderer Teilnehmer sowie die Veröffentlichung entsprechender Aufnahmen im Internet oder in sozialen Medien ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der betroffenen Personen erlaubt.
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Outdoor-Risiko und Eigenverantwortung
Wanderungen und Outdoorveranstaltungen finden in der Natur statt und sind mit natürlichen Risiken verbunden.
Dazu gehören insbesondere
• unebenes Gelände
• rutschige Wege
• Wetteränderungen
• natürliche Hindernisse.
Jeder Teilnehmer ist verpflichtet, seine körperliche Leistungsfähigkeit und seine Fähigkeiten realistisch einzuschätzen und eigenverantwortlich zu handeln.
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Wetter und höhere Gewalt
Outdoorveranstaltungen sind witterungsabhängig.
Die Veranstaltung findet grundsätzlich auch bei Regen oder ungünstigen Wetterbedingungen statt.
Nur bei erheblichen Gefahrenlagen (z. B. Unwetterwarnungen oder behördlichen Anordnungen) kann eine Veranstaltung abgesagt oder verschoben werden.
In diesen Fällen gelten die Regelungen zur Terminverschiebung oder Gutschrift.
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Haftung
Die Teilnahme an Wanderdate Veranstaltungen erfolgt grundsätzlich auf eigene Verantwortung.
Wanderdate haftet
• bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
• bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
• bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt.
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Haftung zwischen Teilnehmern
Wanderdate übernimmt keine Haftung für Schäden, die Teilnehmer untereinander verursachen.
Für solche Schäden haftet ausschließlich der jeweilige Verursacher.
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Haftung der Tourguides
Die Tourguides handeln als selbstständige Veranstaltungsleiter im Auftrag von Wanderdate.
Sie sind für die sichere Durchführung der Tour im Rahmen ihrer Möglichkeiten verantwortlich.
Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
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Persönliche Gegenstände
Für Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände übernimmt Wanderdate keine Haftung, sofern kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt.
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Versicherungen
Den Teilnehmern wird empfohlen, eine private Haftpflichtversicherung sowie eine Unfallversicherung abzuschließen.
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Gutscheine
Geschenkgutscheine sind bis zum Ende des dritten Jahres nach dem Jahr des Kaufs gültig.
Eine Auszahlung von Gutscheinen oder Restguthaben ist ausgeschlossen.
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Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
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Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wanderdate ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(04.03.2026)