Immobilienkauf als Kapitalanlage
Objektauswahl – Kaufprozess – Rendite – Vermietung – Praxiswissen
Konzept – Instrumente – Erfolgsaussichten – Fallstricke
Infos zum Termin
Hier die wichtigsten Infos zu dieser Wanderung auf einen Blick:| Datum: | Sat, 23.01.2027 | |||
| Start: | 13.00 Uhr | |||
| Einkehr: | 15.00 Uhr | |||
| Ende: | 17.30 Uhr | |||
| Tourtyp: | Seminar | |||
| Streckenlänge: | Fußweg Seminarort | |||
| Schwierigkeitsgrad: | Leicht (Stufe 1 von 5) | |||
| Altersklasse: | alle Jahre | |||
| Treffpunkt: | Seminarhaus Eckhard Linner, Stollgasse 4, 64521 Groß-Gerau | |||
| ÖPNV Anreise: | Bahnhof Groß-Gerau, dann 10 min Fußweg | |||
| Wanderführer: |
|
*Tourenplaner / Tourguide* *Eckhard L.*, Jahrgang 1966, geboren in Groß-Gerau, ist Vater von zwei Söhnen und Diplom-Ingenieur der Elektrotechnik. In diesem Beruf war er viele Jahre im Bereich Produkt Marketing und Projektmanagement tätig. Danach hat er Ev. Theologie als Nebenfach und Berufspädagogik an der TU Darmstadt studiert und mit dem ersten Staatsexamen abgeschlossen. In seiner Freizeit ist er immer wieder gerne in der freien Natur zu Fuß, mit dem Mountain-Bike oder im Winter mit Skiern unterwegs. Seit 2019 hat er auch das Tauchen als sein Hobby entdeckt. Aus eigener Erfahrung weiß er, dass Wandern in der Gruppe viel mehr Spaß macht, weil man dann die gemachten Erlebnisse teilen kann. Auf seinen Touren gibt es immer Informationen zu Sehenswürdigkeiten und ein paar Impulse für das Leben. Bei Wanderdate ist zuständig für die Planung neuer Touren. Bei speziellen Fragen zu *Mehrtagestouren/Reisen* erreicht Ihr ihn unter *06152-9612280 oder office@wanderdate.de* - er ruft Euch dann zurück.
Beschreibung der Tour
Welchen Nutzen habe ich von dem Seminar?
Eine Immobilie kaufen, vermieten und damit langfristig Vermögen aufbauen – für viele klingt das attraktiv. Doch bevor die erste Miete auf dem Konto eingeht, müssen zahlreiche Entscheidungen getroffen werden: Welche Immobilie eignet sich? Wie erkenne ich ein interessantes Objekt? Welche Kosten entstehen beim Kauf? Und wie lässt sich feststellen, ob sich eine Immobilie tatsächlich rechnet?
In diesem praxisorientierten Seminar beschäftigen wir uns mit dem gesamten Weg von der Suche nach einer geeigneten Immobilie über den Kauf bis hin zur erfolgreichen Vermietung.
Dabei werden unter anderem folgende Fragen beantwortet:
+ Welche Chancen und Risiken bietet eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
+ Welche Rolle können Immobilien beim langfristigen Vermögensaufbau und bei der Altersvorsorge spielen?
+ Wie entwickle ich einen realistischen Zeitplan für den Immobilienkauf?
+ Nach welchen Kriterien sollte ich ein Kaufobjekt auswählen?
+ Worauf sollte ich bei Immobilienanzeigen, Exposés und Besichtigungen achten?
+ Welche Unterlagen und Informationen sollte ich vor einem Kauf prüfen?
+ Wie berechne ich Rendite und Cashflow einer Immobilie?
+ Welche laufenden Kosten und Rücklagen müssen berücksichtigt werden?
+ Was passiert nach dem Kauf bis zur Vermietung?
+ Wie finde ich geeignete Mieter?
+ Welche organisatorischen und rechtlichen Aufgaben kommen als Vermieter auf mich zu?
+ Welches Netzwerk aus Hausverwaltung, Handwerkern und weiteren Ansprechpartnern ist hilfreich?
Am Ende des Seminars hast Du einen strukturierten Überblick über den gesamten Prozess und kannst einen persönlichen Startplan für Deine nächsten Schritte entwickeln.
Was ist nicht Gegenstand des Seminars?
Das Seminar vermittelt Wissen und praktische Erfahrungen, damit Du Immobilien als Kapitalanlage besser beurteilen und eigene Entscheidungen treffen kannst.
- Es erfolgt keine individuelle Anlage- oder Immobilienberatung.
- Es werden keine konkreten Immobilien zum Kauf empfohlen.
- Es werden keine Immobilien verkauft oder vermittelt.
- Das Seminar beschäftigt sich nicht mit dem Bau neuer Immobilien.
- Die Beschaffung des notwendigen Kapitals, beispielsweise durch eine Erhöhung des eigenen Einkommens.
Wer ist unser Referent?
Dr. Patrick G. beschäftigt sich seit 2022 intensiv mit privaten Immobilieninvestitionen. Seitdem hat er mehrere Wohnungen gekauft, aufgewertet und anschließend vermietet.
Dabei hat er den gesamten Prozess selbst durchlaufen: von der Suche nach geeigneten Objekten und den ersten Besichtigungen über Kauf und Übergabe bis hin zu Renovierung, Mietersuche und den laufenden Aufgaben eines Vermieters.
Im Seminar vermittelt Patrick keine theoretischen Patentrezepte, sondern gibt sein praxisnahes Wissen und seine persönlichen Erfahrungen weiter. Dadurch kennt er auch viele der Fragen, Unsicherheiten und Herausforderungen, die gerade beim Einstieg in das Thema Immobilien entstehen.
Wie läuft das Seminar ab?
Das Seminar verbindet verständliche Kurzvorträge mit praktischen Beispielen, Übungen und dem gemeinsamen Austausch in der Gruppe.
Wir schauen uns Schritt für Schritt an, wie aus der Idee „Ich möchte eine Immobilie vermieten“ ein konkretes Projekt werden kann. Dabei beschäftigen wir uns sowohl mit der Auswahl und Bewertung möglicher Objekte als auch mit Kauf, Rentabilität und Vermietung.
In Übungen entwickelst Du unter anderem Deine persönlichen Kriterien für eine geeignete Immobilie. Zum Abschluss kannst Du daraus einen eigenen Start- und Maßnahmenplan für die nächsten Schritte erstellen.
Fragen können während des gesamten Seminars eingebracht und gemeinsam besprochen werden.
Für wen ist das Seminar konzipiert?
Das Seminar richtet sich vor allem an Einsteigerinnen und Einsteiger, die sich erstmals intensiver mit einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage beschäftigen möchten.
Vielleicht denkst Du bereits darüber nach, eine Wohnung zu kaufen, weißt aber noch nicht, wie Du anfangen sollst. Vielleicht beobachtest Du bereits den Immobilienmarkt oder möchtest zunächst herausfinden, ob eine vermietete Immobilie überhaupt zu Deinen finanziellen Zielen und Deiner Lebensplanung passt.
Vorkenntnisse im Immobilienbereich sind nicht erforderlich.
Was sagen die Teilnehmer?
- Sehr praxisorientiert und sofort umsetzbar
- Endlich habe ich die Thematik verstanden – hätte ich das nur schon früher gewusst
- So eine unabhängige Beratung habe ich gesucht
Wie sieht das Programm aus?
TOP 1: Immobilien als Kapitalanlage – Chancen und Risiken
TOP 2: Vom Wunsch zum konkreten Plan
TOP 3: Die passende Immobilie finden
TOP 4: Besichtigung und Kaufprozess
TOP 5: Rechnet sich die Immobilie?
TOP 6: Vom Eigentümer zum Vermieter
TOP 7: Ein gutes Netzwerk aufbauen
Abschluss: Mein persönlicher Startplan
Infos
Parkplätze für die Autofahrer gibt es in den Seitenstraßen. Im Seminarpreis sind Getränke enthalten, Wir machen auch eine Kaffepause. Bitte Papier und Stifte mitbringen.